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図面の段階で検討に検討を重ねて完成していけばよいのですが、実際には建築していく途中で、あそこはこうがいいとか、こっちの材料のほうがいいとか、戸の位置はずらしたほうがいいとかの問題が出てきます。 はじめて家を建てる人にとっては（つまり多くの人にとっては、ということです）、建築はわからないことだらけです。
地鎮祭や上棟式などの祭事もわかりませんし、職人さんをどう接待してよいかもわかりません。 昔は家を建てている大工さんには一○時と三時にお茶を出しました。
こんなもてなしをする人は、いまはいなくなりましたし、また必要はありません。 ハウスメーカーの営業マンは「お施主さん（注文主）は気を使う必要はありません。
すべて私ども○○ホームの人間に任せてください。 キチンと検査し、設計通りに、工程通りに家ができているかチェッ現場に足繁く通うことが手抜きをさせない一番簡単な方法題が出てきます。
そのほかにもカラーコーディネートの問題も出てきます。 これらの問題に、一番頼りになってもらわなくてはならないのが工事担当の人なのです。

工事担当者でハウスメーカーを選べるシステムがあればいいのですが、そんなシステムはありません。 そこで営業マンとの相性で選ぶよりも、会社そのものの信頼性（工法、価格）で選ぶほうがやはりいいようです。
「そのために現場監督がいるのですから」と言います。 こう言われると「そんなものかな」と思ってしまいます。
現場に足を運んでも、職人さんはどうしてもとっつきが悪いイメージがあります。 職人さんの中には、施主といえども現場に来て素人が口を出すことをあまりこころよく思わない人もいます。
しかし、全部が全部、職人さんがそうであるとは限りませんし、中には非常に話好きの人もいて、こちらから話しかけなくてもいろいろと教えてくれる人もいます。 そんな人はおおむね仕事に自信を持っている人と言っていいでしょう。
だからと言って、無口な大工さんはみんな仕事に自信を持っていないわけではありませんので念のため。 さて、現場に足を運んでもどうせよくわからないからと、まったくハウスメーカーや大工さんに任せてしまう人と、わからないなりに足を運び、どうやって住宅が建てられていくのか勉強しながら足繁く現場に通う人とはたしてどちらの人が、よい家を手に入れられるでしょうか。
もちろん、これだけで一概に言うわけにはいきません。 しかし、現場に足を踏み入れない人よりは、わからないなりに、よく現場に足を運ぶ人のほうが格段によい家にめぐりあえる確率は高いといえます。
大工さんには、やるべき仕事をわかっていて手抜きをする場合と、やるべき仕事がよくわかっていなくて、つまり技術または知識が不足していて、やった仕事が結果として手抜きになってしまう場合とがあります。 技術や知識が不足していて、結果として手抜きになます。
現場では、工事は電気の配線が終わってから内装屋さんが入るというように、これまた段取りができています。 そういったいわば共同作業の中で、誰か一人がミスをして、本来ならばやり直さなくてはいけないとしても、それはなかなか難しいことになります。

やり直す←もう一日余分にかかる←自分が受け持っているほかの現場も遅れてしまう。 また、通わない選択をしてしまう場合は手抜きを防ぐ手立ては少なくなりますが、それでも現場に足繁く通う施主だということになると、監督もまた足繁く現場に行くようになります。
ハウスメーカーだけでなく、町場の工務店の監督でも、一人で数件の現場を担当しますので、一つの現場につきっ切りということはできませんが、「うるきい客」または「うるきそうな客」の現場へ行く回数は自然と多くなるのです。 やるべきことがわかっているにもかかわらず、手抜きをしてやらないというのは悪質だともいえますが、そうせざるを得ない事情によるものも少なくありません。
どういうことかというと、建築工事というのは何十人、ときには何百人という人（職人さん）によってでき上がります。 大工さんだけでなく、水道屋さんや電気屋さん、内装屋さん、家具屋さん．建具屋さん、さまざまな職種の人が力を集めて一つの家をつくり上げていくわけです。
そして、それぞれが一つの現場だけを受け持っているわけではなく、複数の現場を受け持ち、今日はここ、明日はあそこ、明後日はどこそこ、というように段取りを組んでいす。 そこで悪いとは知りつつも、本来やり直さなくてはいけないミスをそのままで済ませてしまおうとするのです。
万が一見つからなかったら儲けもの、見つかったとしても、それからやり直したほうが、そのときやり直すよりもペナルティやプレッシャーが少ないということもあります（工期遅れはペナルティの対象になっていることが多い）。 こういうことも、しっかりとハウスメーカーの人間がチェックし、監督していれば防げるはずですが、現実には何しろ現場に来る回数が少なく、あまりに現場任せになっています。
自分が遅れたことにより、ほかの職種の人が現場には入れない（仕事ができない）ことになり、そのまた次の職種の人にも影響を与えかねない。 このように極端な言い方をすると一人がミスをしてやり直しになり、本来予定していた工期が伸びてしまうと、何十人にも影響を与え、それが全体として一週間も二週間も工期が遅くなる原因になることだってあるのです。
自分ではよくわからなくても、現場に行く回数を増やせば必ず効果はあるといえます。 そのときに現場の人たちにはあまり喜ばれませんが、写真を撮っておくと、あとで手抜きの証拠になることもあります。
また、写真を撮られていることにより、「変なことはできないぞ」と思わせる効果もあります。 近頃は住宅を建てる際には数社のメーカーから合い見積もりを取り、発注先を決めることが少なくないようです。
しかし、せっかく合い見積もりを取っても、ただ単純に頭数字（総額）だけを見比べて、中身まで検討することはほとんどないようです。 確かに工法が違ってしまえば見積書の中身を比べるのは難しくなり、また無意味にもなりかねません。
しかし、駆体はともかく、仕上げに関しては違う工法でも比較できるはずですので、最低限それだけでも比較してみたらどうでしょう。 そのためにも、まず見積書は明細の入っているものをもらうべきです。

一式工事いくらとしか記入されていないものは無意味といえます。 ましてや、あるハウスメーカーのように総額しか提示しない見積書は話のほかです。
やはり、単価、数量がはっきり記入されたものをもらいましょう。 どの程度まで明細が出ていればよいかというと、住宅設備は、たとえばシステムキッチンやユニットバス、トイレ、洗面台など、メーカー名及び品番まで明記されているもの。
木建具、金属建具なども同様です。 このように数量がはっきりしているものは、メーカー名、品番、サイズが明記されていれば、その品物がいくらするのか、メーカーからパンフレットを取り寄せて調べることもできますし、他社の見積もりと比較するのも簡単です。
屋根の面積、外壁の面積、使用する材料のメーカーの品番なども明細が必要です。 屋根の面積や外壁の面積などは設計する図面により違ってきて当然ですので、比較して数量が少ないことが必ずしもいいとは限りませんが、それでも優劣を決める一つの基準になることは間違いありません。

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